各缴存人：

　　经我市住房公积金管理委员会审议通过，现将《牡丹江市灵活就业人员建立住房公积金制度管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

牡丹江市住房公积金管理中心

2024年3月25日

牡丹江市灵活就业人员

建立住房公积金制度管理办法

第一章　总则

　　第一条　为深入贯彻落实建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）精神，扩大住房公积金制度受益面，有效支持中低收入家庭改善住房条件。根据《牡丹江市住房公积金缴存管理办法》有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。

　　第二条　灵活就业人员是指自己雇用自己，不隶属于任何组织的劳动者。牡丹江市灵活就业人员（以下简称缴存人）与牡丹江市住房公积金管理中心（以下简称市公积金中心）签订《灵活就业人员住房公积金缴存使用协议》（以下简称《协议》）后，履行《协议》条款，即可以享受我市住房公积金相关政策。

第二章　缴存人范围

　　第三条　缴存人信用状况良好并满足下列条件之一，可办理住房公积金开户业务：

　　1.具有牡丹江市户籍（含居住证），缴纳养老保险能够长期缴存住房公积金，年龄满18周岁，男性未满60周岁，女性未满55周岁。

　　2.与单位解除劳动关系后从事自由职业，缴纳养老保险能够长期缴存住房公积金且个人住房公积金账户在原单位已封存。

第三章　缴存开户材料

　　第四条　缴存人需提供如下材料办理开户业务：

　　1.身份证原件及复印件；

　　2.本市户口簿或暂住证原件及复印件；

　　3.本人的银行借记卡（一类账户）或存折（仅限中国工商银行、中国建设银行）；

　　4.社保部门出具近一年的缴纳养老保险流水明细；

　　5.市公积金中心出具的个人征信报告。

第四章　缴存基数和比例

　　第五条　缴存基数下限为上一年度市区在职职工月最低工资，上限为上一年度市区在职职工月平均工资3倍。缴存人依据自身收入情况按照当年市公积金中心公布的缴存基数的上下限自行选择。

　　第六条　缴存比例统一按照24%执行。

　　第七条　缴存基数确定后，原则上一年内不允许更改。如缴存人需要调整缴存基数，可在市公积金中心下发调整缴存基数文件后一个月内提出变更申请。逾期未提出变更申请的，市公积金中心将在调整缴存基数文件下发后的次月统一调整缴存基数标准，缴存人在申请住房公积金个人住房贷款前六个月内不得提出变更申请。

　　第八条　市公积金中心每年七月初依据统计部门公布的数据统一调整缴存基数标准，并下发文件。

　　第九条　缴存人办理了住房公积金贷款后，不可降低缴存基数。

第五章　住房公积金的缴存

　　第十条　缴存人提供本人的借记卡（一类账户）或存折，与市公积金中心签订《协议》。市公积金中心依《协议》规定按月进行托收。

　　第十一条　缴存人因个人原因连续3个月未及时、足额缴存住房公积金的，市公积金中心将对其住房公积金账户予以封存，并停办所有公积金业务。封存后再启封的缴存人，需补齐拖欠住房公积金后持本人身份证到市公积金中心办理启封手续。

第六章　住房公积金的使用和贷后管理

　　第十二条　缴存人符合《牡丹江市住房公积金提取实施细则》《牡丹江市住房公积金个人住房贷款实施细则》及相关的规定，可以申请办理提取、贷款。

　　第十三条　缴存人的住房公积金缴存管理工作由市公积金中心负责。缴存人账户变更、封存、启封、转移、结息等业务，依据《牡丹江市住房公积金缴存管理办法》执行。

　　第十四条　缴存人在办理住房公积金业务中出具虚假相关材料的，经市公积金管理中心查实，将对提供虚假材料的缴存人纳入市公积金中心黑名单。申请住房公积金贷款的，未发放贷款的不予发放，已发放贷款的提前全部收回。涉嫌违法的，移交司法机关处理。

　　第十五条　缴存人在未还清住房公积金贷款之前不得停止缴存住房公积金。

　　第十六条　缴存人办理住房公积金贷款后出现欠缴情况的，不得办理解除抵押、结清业务。

　　第十七条　缴存人办理住房公积金贷款后连续欠缴3个月（含）以上的，市公积金中心有权解除借款合同，提前收回剩余贷款本息，否则将借款人抵押的房屋进行拍卖处理。

　　第十八条　本办法自2024年4月1日起施行。市公积金中心2017年9月18日印发的《牡丹江市自由职业者建立住房公积金制度管理办法》（牡公管规〔2017〕8号）同时废止。