各住房公积金缴存人：

经我市住房公积金管理委员会审议通过，现将《牡丹江市住房公积金管理中心2025年惠民政策》印发给你们，请认真贯彻执行。

牡丹江市住房公积金管理中心

2024年12月16日

牡丹江市住房公积金管理中心2025年惠民政策

为促进我市房地产市场平稳健康发展，更好满足刚性和改善性住房需求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“提优于贷，租优于购”原则，持续加大惠民力度，结合2024年惠民政策获得社会广泛认可的基础上，制定实施2025年惠民政策，具体内容如下：

一、提高租房提取额度，市区每户、每年提高至19000元；县（市）每户、每年提高至15500元。二孩家庭租房提取额度市区每户、每年提高至20000元，县（市）每户、每年提高至16500元；三孩家庭租房提取额度市区每户、每年提高至21000元，县（市）每户、每年提高至17500元。

二、取消租房提取一年提取一次的限制，可根据缴存职工实际需求按月、季、年提取。

三、支持在公积金缴存地无自有住房，并且能够提供《房屋租赁登记备案证明》、增值税普通发票的缴存人家庭，按实际房租支出提取住房公积金。

四、在公积金缴存地无自有住房即视为符合租房提取条件，因子女就学、赡养老人等原因在市区租赁住房提取住房公积金的，在市本级四城区所辖乡（镇）住房不计入房屋套数认定范围。  

五、支持在公积金缴存地无自有住房、未获得我市户籍或落户不满3年的新市民以及35周岁以下的青年人家庭，根据本人意愿全额提取每月缴存的住房公积金用于支付房租。

六、放宽购买新建自住住房、再交易自住住房提取住房公积金时限，商品房买卖合同、不动产权证书发证之日1年内办理放宽至2年。

七、调高住房公积金贷款额度上限，对符合公积金贷款条件的缴存职工家庭，最高贷款上限80万元。

八、在确保房屋抵押物价值的前提下，二手房公积金贷款年限不受房龄限制。

九、支持公积金贷款借款人根据实际需求，申请办理贷款期限变更和还款方式变更业务。

十、进一步优化贷款流程，减轻借款人负担，减少跑动次数，在我市辖区范围内全面启用二手房自动评估系统。

十一、其他政策仍按照《牡丹江市住房公积金提取实施细则》（牡公管委发〔2021〕9号）、《牡丹江市住房公积金个人住房贷款实施细则》（牡公管规〔2024〕1号）规定执行。

十二、本惠民政策自2025年1月1日起施行，期限至2025年12月31日，以申请人到业务网点办理日期为准，执行期间如遇国家、省市等上级部门政策调整，相关政策一并予以调整。